사업개요
제로에너지건축물(이하 ZEB) 모니터링 및 성과관리를 위한 핵심요소인 건물에너지관리시스템(이하 BEMS*) 및 전자식 원격검침계량기(이하 원격검침기) 보급 지원으로, 건축주의 경제적 부담을 완화하고 ZEB 인프라 구축을 통한 ZEB 확산유도를 목적으로 함
용어정의
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지원사업자
정부지원금 및 자기부담금을 활용하여 ZEB 인프라 구축을 위해
BEMS를 설치하고자 하는 건축주 -
수행기관
지원사업자를 대상으로 ZEB 인프라 구축을 위한 BEMS 또는 원격검침기 설치, 유지보수, 공단 통합관제센터(이하 TOC) 연계 등을 수행하는 전문기업
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BEMS
녹색건축물 조성지원법 제6조의2제2항 및 KS F 1800-1, 2 등에 따라 건축물의 쾌적한 실내환경 유지와 효율적인 에너지 관리를 위하여 에너지 사용내역을 모니터링하고 최적화된 건축물에너지 관리 방안을 제공하는 건물에너지관리시스템
추진체계
국토교통부가 사업공고 및 정책 총괄, 한국에너지공단은「건축물 에너지효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증에 관한 규칙」제3조(운영기관의 지정 등)에 따라 운영기관 역할 수행
| 구분 | 구성 및 역할 |
|---|---|
| 총괄기관(국토교통부) | 사업공고 및 정책수립 등 총괄 |
| 운영기관(한국에너지공단) | 사업 기획·선정·관리 등 업무 총괄(사업자선정위원회 구성·운영 등) |
| 지원사업자(참여건축주) | ZEB 인프라 구축을 위해 BEMS 또는 원격검침기를 설치하고자 하는 건축주 |
| 수행기관(전문기업) | ZEB 인프라 구축을 위한 BEMS 또는 원격검침기 설치, 유지보수, TOC 연계 등 수행 가능한 전문기업 |
지원대상
ZEB 확산을 위한 BEMS 또는 원격검침기를 설치하고자 하는 참여건축주
| 소유주체 | 상세 지원대상 |
|---|---|
| 민간사업자 | 민간사업자 |
| 녹색건축물 조성 지원법 시행령 제9조 제2항 제2호, 제3호 | 지방자치단체, 공공기관(지방포함), 출연연구기관, 국·공립대학 |
| 교육감 | 국·공립 학교(초·중·고교) |
| 「공공주택 특별법」 제4조 | 공공주택사업자 |
* 전자식 원격검치계량기 → BEMS 설치변경도 지원 가능(ZEB 인증 旣취득 건축물도 가능)
** 공공기관 건축물 중 ’20년 1월 이전 건축허가를 받은 건축물은 ZEB 의무화 비대상 건축물로 지원 가능
*** 선정된 사업자는 '25.10월 내 ZEB 본인증 취득 확약 必(연례적 이월, 교부 후 사업취소 등 최소화를 위해 연내 본인증 취득 권고)
지원예산을 초과하는 경우 지원대상은 우선순위에 따라 선정함
| 구분 | 구성 및 역할 | |
|---|---|---|
| 1순위 | ZEB 의무화 비대상 건축물 | ZEB 예비인증 4등급 이상 취득 건축물 |
| ZEB 의무화 대상 건축물 | ZEB 예비인증 3등급 이상 취득 건축물 | |
| 2순위 | ZEB 의무화 비대상 건축물 | ZEB 예비인증 5등급 이상 취득 건축물 |
| ZEB 의무화 대상 건축물 | ZEB 예비인증 4등급 이상 취득 건축물 | |
| 3순위 | ZEB 의무화 비대상 건축물 | 에너지효율등급 1++이상 취득 건축물 |
| ZEB 의무화 대상 건축물 | ZEB 예비인증 5등급 이상 취득 건축물 | |
* 우선순위가 동일한 경우 중소기업(소유) 건물 우선 지원
지원규모 및 조건
지원예산 : 2024년 총 1,080백만원 * VAT는 지원사업자가 부담
지원조건 : BEMS 또는 원격검침기 인프라 및 시스템 구축 총 투자비의 80% 이내 지원 (정부 지원은 1개 참여 건축물당 최대 120백만원 이내)
지원사업자는 자부담금액을 현금으로 출자하고, 공단 TOC 연계 및 데이터 제공을 위한 통신비는 지원사업자가 자체 부담(3년간)
지원사업자는 운영기관이 본 사업의 수행기관으로 선정한 전문기업과 사업을 수행해야 하며, 선정된 전문기업 중 선택이 가능함
구축 비용은 에너지관리 효율화‧최적화를 위한 관제점 설정, 계측/제어/통신설비/에너지관리시스템 구입비, 설치공사비, 감리비, 시운전비 등에 한함(토지구입비, 건물공사비 등은 제외)
BEMS는 KS BEMS 요구조건*에, 원격검침기는 제로에너지건축물 구현을 위한 전자식 원격검침계량기 설치가이드 Ver.1(2021.06)에 부합해야 하며 사후관리를 위해 공단 통합관제센터(TOC)와 연계 필요
* 건물에너지관리시스템-제1부(KS F 1800-1) : 기능과 데이터 처리 절차
* 건물에너지관리시스템-제2부(KS F 1800-2) : 관제점 선정, 데이터 관리 및 에너지절감량 산출
사업내용
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인프라 구축
KS에 부합하는 BEMS 구축방안/설치가이드에 부합하는 원격검침기 구축방안 도출 및 도입계획 수립, 에너지관리 효율화‧최적화 방안 및 관제점 설정
건물 또는 설비에 적정한 계측기 및 네트워크 장비 선정·구축
계측기 및 측정 데이터 정합성 검토, 데이터 수집 및 송수신 장치 구축, 데이터 연동
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시스템 구축
H/W(서버, 모니터 등) 및 S/W(운영 체제, DB 등) 설치, 타 시스템 인터페이스(타 감시제어 시스템과의 연동)
* 사후관리를 위해 한국에너지공단 통합관제센터(TOC)와 연계구축완료 시 테스트 및 운영자·관리자 대상 매뉴얼 작성, 교육진행, 유지보수 방안 수립 등
계측데이터 정합성 확인, 데이터 분석을 통한 효율화 방안 도출 및 성과활용보고서 제출 등 사후관리 (사업종료 후 3년간)